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2016年7月

浜松市浜北区Z邸 耐震精密診断

浜松市浜北区Z邸の精密診断に行って来ました、

梁高が異常に高い平屋で、通常の4mの筋かいでは届かない建物です。

診断日 平成28年7月19日

構造   木造平屋建て

床面積 110.40㎡

増築   昭和57年(診断対象外)

補強計画策定料 144,000円

助成金        96,000円

自己負担       48,000円

 

外観写真

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小屋裏調査 梁が高いです、5mの筋かいでやっと届く位です。

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既存筋かいは、梁まで届いてないところが何ヵ所かありました。

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小屋組みはしっかりしてます

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火打ち金物です、梁の太さを考えると、火打ち梁(木材)の方がいいと思います。

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数年前に近所の大工に補強をしてもらったみたいです。

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床下調査

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根がらみが有りません。

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基礎はしっかりしてました。

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少し白蟻被害はありましたが、心配ありません。

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補強工事になった時、かなり長めの筋かいを用意する必要があります、

4m以上の長さは特注になるので、補強は割高になりそうです。

浜松市浜北区M邸 耐震精密診断

浜北区M邸の精密診断へ行って来ました、平屋ですが屋根が高く、

寸法も普通の家と違い、間取りを作るのに時間を要しました。

診断日 平成28年7月16日

構造   木造平屋建て

床面積 104.13㎡

補強計画策定料 144,000円

助成金        96,000円

自己負担       48,000円

 

外観写真

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小屋裏調査 屋根が高いです

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梁が二段になってます

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鳥の巣がたくさんありました。

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火打ち金物も二重に入れてます

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雨漏りの跡です

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床下調査、点検口が無かったので、板を切りました

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根がらみが全くありません

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根がらみがないことを除けば、何も問題ありませんでした。

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浜松市浜北区H邸 耐震精密診断

浜松市浜北区H邸の精密診断へ行って来ました。

平成6年に大きな増改築をした家屋で、新しい部分は筋かいもたくさん有り

問題なしですが、古い部分は筋かいが全て構造的に不適でした。

診断日 平成28年7月6日

構造   木造2階建て

床面積 162.15㎡

補強計画策定料 144,000円

補助金        96,000円

自己負担       48,000円

 

外観写真

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小屋裏調査 狭いです

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接合部のズレ

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筋かいが構造的に不適格です

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増築部分との境

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1階小屋裏調査 2階部分の残念な筋かい

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増築部分の筋かい

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増築部分は狭くて入れません

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床下調査、セントラルヒートの管が邪魔でした

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大引が腐食してます

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根太が腐食して崩落してます。

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浜松市浜北区Y邸 耐震精密診断

浜松市浜北区Y邸の精密診断へ行ってきました。

平屋で面積も小さかったので、耐震評点も高いと思ってたのですが、

施工が酷く、耐震補強で付けてる金物もでたらめで、危険な建物でした。

診断日 平成28年7月5日

建築年度 昭和51年

木造二階建て 床面積 59.62㎡

補強計画策定料 144,000円

助成金        96,000円

自己負担       48,000円

 

外観写真

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小屋裏調査 訳の分らない金物がたくさん見えます

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筋かいの確認

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建物の角に火打ち梁が有りません・・・

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そして、意味のない所に火打ち金物を後付してます・・・

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この金物がまた意味がない

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素人の施工です、失礼ですが笑うしかありませんでした。

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これも(笑)

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床下の調査です

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床下の金物の施工もまたひどい・・・

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ボルトで木が割れて、つけない方がましです

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極め付けは土台がない

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久し振りにひどい診断でした、耐震評点を計算するのが怖いです、

しかし、金物を付けた業者は、訴えていいレベルだと思いました。

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